住宅や⼟地の売却を最良のものにしませんか？

売却を全⾯的に
サポートさせていただきます。

こんなお悩み
ありませんか

Trouble

そのお悩み
伊那市不動産売却相談センターが解決致します！！

マンガでわかる
伊那市不動産売却相談センター！

MANGA

コンセプト

Concept

当社の特徴

CharacteristicCharacteristic

① 住宅⽤地の売却を仲介いたします

「⼦どもの頃過ごした⼀軒家が⽼朽化してしまって住めるような状態ではな く、やむなく解体して更地にしたものの、特に使い道もない。 毎年の固定資産税の⽀払いで家計が圧迫されるため、できれば処分したいが、 何をどうやったらいいのかわからない」といった⽅々もご安⼼ください。 伊那で使い道のない⼟地の売却に関してトータルサポートいたします。

② 多様な事情で住宅を売却する際に

苦労して頭⾦も積み⽴ててようやく⼿に⼊れた夢の住宅を、何かしらのご事情 で⼿放さなければならないのは、きっと多くの⽅にとって断腸の想いでしょう。 様々な事情でどうしても⼾建て住宅を⼿放さなくてはならない際には、伊那で 売却のトータル相談を受け付けております。

③ 住み⼿がない家で資産を消耗しない

近年の⽇本では、空き家が増えていることが社会問題の⼀つとして問題視されています。 ⻑年空き家として放置されている家屋は倒壊のリスクも孕んでいるケースもあり、 平成27年に「空家等対策特別措置法」が施⼯されました。特定空家に認定される と、固定資産税の免除がなくなり、毎年の固定資産税の⽀払いが4倍以上に膨れ上がることもございます。 このように住み⼿のいない住宅を所有していることが資産の消耗源となる前に、空 き家処分におけるトータルサポートを担う専⾨家チームが伊那で対応いたします。

④ 急に⼾建て住宅を引き継いだ際に

ご両親や伴侶が急に他界されてしまったり、親戚の⽅が亡くなられてしまった り、そのような悲しい出来事に⽴ち向かいながらお葬式等でご多忙な中で、さ らに住宅を引き継ぐことになった場合、相応の対処が必要です。 その際に売却という選択肢をご提案し、伊那で売却に必要な⼿続きから税⾦に 関することまでプロが丁寧に⽀援いたします。

⑤迅速に現⾦化できるリースバック

引越し等の諸経費の捻出が困難である等のご事情をお持ちの⽅ 迅速に現⾦化できる買取制度‧リースバックの相談を伊那で受付中です。 不動産会社に住宅を売却してリース契約を結び、まとまった収⼊が⼊りつつ今 の住居にリースで住み続けられるメリットがあります。

当社の選べる売却⽅法！

① 買取

不動産の買取とは、売却したいと考えている不動産 を不動産会社を経由して他の⼈に買ってもらうので はなく不動産会社が直接物件を買い取る⽅法のです。
こちらは仲介とは異なり、⾒積もりから売却が 完了するまでのスピードが速く 早期の現⾦化をご希望の⽅におすすめの売却⽅法です。

② 仲介

不動産の取引で、売主と買主の間に⽴って両者の 契約を成⽴させる⽅法です。
売却物件の販売活動（広告等）、契約条件の調整、 契約書類の作成、重要事項説明、契約から引き渡 しまでの事務⼿続きを全て承ります。
また、仲介の売却だと、売買が成⽴するまで広告 費等の費⽤が⼀切かかりません。 時間をかけてより⾼額で売却したい⽅におすすめです。

買取売却の流れ

Greeting

ご相談

お電話またはお問合せフォームより連絡ください。

ご訪問

売却を希望されている物件に当社スタッフが伺い、確認させていただきます。

査定‧⾦額提⽰

ご訪問にて調査した内容を含めて査定を⾏い、⾦額に納得いただければ売買契約 締結となります。

買取

当社で即⽇買取させていただきますので、お振込みにてすぐに現⾦化が可能です。

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POINT

point１

実績のある不動産会社の担当者に専任で依頼する！

市場とかけ離れた⾼額な査定をするケースがあるので 相場をきちんと把握し、その上で妥当な査定ができる不動産会社に依頼するこ とが⼤切です。

point２

売却にかかる費⽤の把握

売却する際に必要な費⽤の種類を把握することが⼤切です。

point３

親⾝に対応してくれて実績のある会社！

不動産会社の中には⾃社の利益ばかりを考え、お客様のご要望に⽿をかさない ところもあり 希望とは異なる提案をしたり、早く売却を進めようとしたりします。 要望をしっかり聞いてくれる会社を選ぶことが⼤切です。

point４

地域密着でお客様第⼀が判断基準！

地域に特化して事業展開している不動産会社なら、地域の物件相場を熟知して おり、地元情報に精通しています。 また、地元の不動産会社は⼀⼈ひとりのお客様を⼤切にし、売却後も何かあれ ばいつでも相談することができます。

お問い合わせ

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    ※当社が保有する個⼈情報に関して適⽤される個⼈情報保護法およびその他の法令‧規範を遵守いたします。
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    会社概要

    COMPANY

    会社名

    有限会社オオタニ計画

    事務所名

    伊那不動産売却相談センター

    所在地

    〒399-4511
    長野県上伊那郡南箕輪村5431-2

    電話番号

    0265-76-5155

    営業時間

    8:30 〜 17:30

    定休日

    土日祝

    お電話対応につきましては、365日行っていおります。